Rendering by Urban Architectural Initiatives.

 

（紐約訊) 在經過與社區全面溝通包括同利益相關方會談、資訊分享和與社區領袖、民選官員、社服機關一對一開會討論,法拉盛首個以社區為主的過渡住房建案將邁入下一個階段。 

命名為 『玉蘭花園』的過渡性住房位於39大道133-04號，提供90戶家庭單位和全方位服務以協助弱式團體得到機會重新立足。亞洲人平等會（簡稱，亞平會)為上址土地擁有者與資深非牟利都市資源機構(URI)、市府遊民服務局合作建設。

URI與亞洲人平等會將建立創新的房屋服務與機搆共同合作的模式，由社區服務團體及合作夥伴提供文化能力服務支持那些向來被漠視的家庭與兒童，這包括亞太裔團體。有關內容已由書面形式提供給社區民選官員並於今日向大眾公佈。

去年12月, 亞平會與民選官員宣佈暫停建案以提供更多的時間與社區就此全面溝通。在過去的4個月內，亞平會、URI、市府遊民服務局參與在1月24日舉行的第七社區委員會議，1月12日由市議員黃敏儀組織的社區會議與4月30日後續會議。建案合作機構也透過書面形式回答相關利益者、民選官員的問題。還有多場與個別非牟利機構與個人溝通的活動。

過渡住房建案團體將繼續與社區對話並分享相關資訊與建立有意義的合作關係。39大道工程計劃必須重啟。

『在經過半個世紀，亞洲人平等會秉持扶貧助弱的使命提供紐約市弱式團體一瓦遮頭的機會』亞平會委員會主席譚潔華表示。『我們堅信此建案將成為法拉盛社區的資產，我們並期待與URI及市府長期的合作，確保這個過渡之家提供低收入移民家庭一個重新站穩腳步的機會』。

『語言與文化的隔核阻礙了許多法拉盛弱勢家庭得到住房與關鍵服務』亞平會共同行政總監孫慧君、俞思亮表示。『這也說明我們決定利用39大道這塊土地資源建設過渡房屋的理由，這還包括全方位的亞裔語言服務和外展方案支持多元化社區。我們期待未來與法拉盛領袖為社區共同前進』。

『自1980年開始，都市資源機構改變了紐約市家暴受害者與遊民的生活。我們將有色人種與弱勢團體設為被幫助的目標。我們期待將這些服務提供給法拉盛玉蘭花園的住客』，URI首席執行長Nathaniel M. Fields說。『我很驕傲的說URI的社服經驗與多元化社區的好關係受到肯定，我們將把這些服務帶進玉蘭花園』。

家庭中有21歲以下的兒童有權申請玉蘭花園，住客將每天接受個別案例管理、個人與團體輔導、永久住房安置申請、醫療轉介、生活技能訓練、兒童課後班、求職訓練、托兒等服務。此全方位的服務在確保這些家庭得到長期住房與工作技能後，未來能正面回饋社區。

『URI樂於與社區緊密合作確保透過有文化能力的團體幫助個別家庭』。副執行長 Carla Smith博士表示。『我們將保持成立社區諮詢委員會的承諾，繼續支持該項計劃』。

URI 將是玉蘭花園的服務提供單位。 該機構已有超過40年的相關經驗並擁有超過20所分散於曼哈頓、布碌崙、布朗士與皇后區收容所。 亞平會與URI透過住房開發基金 (HDFC)將共同擁有玉蘭花園。合約內並將限制在未來30至40年內該地使用權僅用於過渡房屋，之後轉為平價屋。

 

房屋服務與機搆共同合作模式將為法拉盛亞太裔非牟利機構提供減少官僚體制的快捷管道，特別在協助亞太裔家庭尋找住屋時。雖然此大樓將為所有的遊民家庭開放，第7社區委員會管轄內的居民及工作者有優先權。亞平會將負責外展與轉介項目。亞平會的員工將協助交通服務給需要到布朗士遊民所中心（PATH)提供申請資料的亞裔民眾。員工也將全程幫助那些入住房客辦理申請永久住房的手續，以確保房客無須面對再次成為遊民的可能。入住玉蘭花園的房客以在當地就讀學校和居住/曾居住在第7社區委員會人士優先。有關全面承諾書面說明請點擊這裡

 

URI 將組織社區諮詢委員會 (CAB) 包括法拉盛與第7社區委員會領袖 – 居民(租客與屋主),小商業者，非牟利組織包括亞平會與民選官員 – 按時更新建案的操作，安全衡量與家庭與兒童使用度，並討論任何相關問題。CAB將於新樓開放兩個月前開始每月會議，一年之後舉行每三個月一次的會議 。

玉蘭花園將幫助鄰里健康與安全並提升經濟發展。此處經過長期的空置將成為減少街上遊民與不穩定住房人口的推手，同時提供居民就業協助。許多住在法拉盛的居民藏身於不合法的地下室、不安全的酒店、與其他家庭成員擠在狹小的公寓，有些更在街上流離無家可歸。新冠疫情之前，第7社區委員會內41%的家庭面對高額租金的壓力，這是在過去１０年內高達10% 的漲幅。此外，第7社區委員會25% 的家庭住在擁擠的環境中，將近 22,000名亞裔年收入低於聯邦貧窮線。此建案是解決燃眉之急的首項方法。

亞平會曾就39大道探討多個建設平價屋的方案，很明顯的地區中等收入30%的家庭為社區需要真正平價屋的一群。然建造為數不多的單位因土改限制與高額度的建設金費，實在不可行。同時，亞平會透過與前遊民合作過的經驗了解，透過過渡性房屋模式可提供短期全面服務及住屋協助，此模式為尋找永久性住屋一個直續的大道，遊民透過申請第8節租金補助卷（Section 8 vouchers） 即可申請到永久住所。

玉蘭花園由 Urban Architectural Initiatives設計 。每一戶單位都有設備完整的廚房與浴室。也將有對外開放的社區中心及24小時保全。URI 也希望建設科技中心讓住客學習電腦技能以便求職。有關科技服務也將不定時的開放讓社區使用。

工程預計於2022年秋季破土動工，施工期為 20個月。